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Ferienwohnung mit 2 Schlafzimmer

25 min ins Zentrum: Wunderschöne 140 m² Wohnung im Münchner Süden
Die schöne Wohnung in Baierbrunn ist großzügig, ruhig und liegt im Münchner Süden im Dreieck Pullach-Grünwald-Baierbrunn. Mit 3.000 Einwohnern ist das der kleinste der drei Orte, ein Idyll.
Nur 25 min von der Innenstadt per S-Bahn und 30 min. per Auto entfernt.
Der Mittelpunkt für alle Ausflugsziele in Stadt + schönem Umland. Direkt an mehreren Naturschutz-Gebieten wie dem Isartal im wohlhabenden Teil vom südlichen Speckgürtel und München selbst.
Das ist Ihr temporäres Wohlfühl-Zuhause
Die Wohnung im Detail:

Insgesamt besteht die 140 m² Wohnung aus:

· Dem Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite mit Waschbecken, WC und Dusche. Das 30 m² große Zimmer hat ein 200 x 200 com großes Doppelbett mit hochwertigen Matratzen. Ein übergroßes Einzelbett mit 120 x 200 cm wird bei Bedarf genutzt, ansonsten sind darauf feste Rückenstützen platziert, so dass es eine bequeme Sofa-Sitzgelegenheit darstellt. Das Zimmer ist durch einen Wintergarten sehr hell, ein guter Arbeitsplatz erlaubt den Rückzug, wenn doch einmal Emails beantwortet werden müssen, daran angeschlossen ist ein eigener Balkon. Das Zimmer bietet großzügig Platz, eine Kommode bietet Stauraum und eine mobile Kleiderstange Platz für Kleidung. Es ist Platz für bis zu zwei Kinder-Reisebetten. Ein Kinder-Reisebett kann gestellt werden. Das Zimmer kann mit speziellen Gardinen komplett verdunkelt werden.

· Im zweiten Schlafzimmer mit ca. 20 m² ist ein 120 x 200 cm Bett sowie ein 100 x 220 cm Bett für sehr lange Menschen. Auch hier ist ein Wintergarten vorhanden, ebenfalls mit einem eigenen Arbeitsplatz. Gegenüber auf der anderen Seite des Flures ist das Haupt-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschine und elektrischem Trockner.

· Der großzügige Flur bietet einen langen Einbauschrank mit viel Stauraum bei längeren Aufenthalten und eine schöne Gardrobe. Der Flur ist so groß, dass es auch als Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann. Lego und Playmobil ist großer Menge vorhanden (bitte vor Verlassen der Wohnung wieder aufräumen!). Auch zahlreiche Gesellschaftsspiele stehen zur Verfügung.

· Der etwa 45 m² große Ess- und Wohnbereich mit optionalem Schlafzimmer 3 erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Zimmer und daran angeschlossen ist eine ca. 12 m² große Küche mit Ofen, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank und gemütlicher Sitzecke für ca. 4-6 Personen. Im Essbereich ist ein Esstisch für 6 Personen, der ausgezogen bis zu 10 Personen Platz bietet.

· Das dritte Schlafzimmer kann bei 5 Gästen als reines Wohnzimmer genutzt werden, in dem ein großes Ledersofa und zwei Sessel sowie der Fernsehen stehen. Bei 6 oder 7 Gästen stehen hier zusätzlich ein oder zwei Einzelbetten.

· Die rund 40 m² große Terrasse lädt zum Relaxen ein. Dort ist ein Gartentisch mit sechs Sitzplätzen, an dem wunderschöne Sommerabende verbringen kann. Ein Liegestuhl lädt zum Nickerchen ein. Sollte die Sonne zu viel werden, kann eine große Markise elektrisch ausgefahren werden, das schafft auch an heißen Tagen eine angenehme Kühle.

· Wie in Deutschland üblich, ist die Wohnung mit einer schönen Zentralheizung versehen, die auch bei den kältesten Tagen für angenehme Wärme sorgt.
· Die komplette Wohnung ist mit schnellem Wlan im Mash-Verfahren versorgt. Das Haus ist per Glasfaser an das Internet angebunden. VOIP, Videotelefonie und Streaming ist gut möglich.

· Die Wohnung ist abgeschlossen und umfasst das komplette erste Stockwerk eines sehr großzügigen Hauses. Von der Terrasse haben die Gäste Blick auf einen großen Garten, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört. Die Wohnung ist über einen eigenen Aufgang erreichbar. Im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer des Hauses, die auch Ihre Gastgeber sind.

· Wir sprechen fließend Deutsch und Englisch. Ein wenig Französisch, Italienisch und Spanisch und stehen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung, sind aber umgekehrt bemüht, Ihnen komplette Privatsphäre zu lassen.

· Bitte beachten, dass keine Parties möglich sind. Selbstverständlich können Sie mit bis zu 10 Personen am großen Esstisch sitzen, z.B. für eine kleine Familienfeier. Es gilt striktes Rauchverbot in der Wohnung, auf der Terrasse kann geraucht werden, ein Aschenbecher steht zur Verfügung. Wir bitten, Asche und Kippen eigenständig zu entsorgen.

Bitte geben Sie die genaue Anzahl der Gäste bei Buchung an. In den beiden Betten 1,20 x 2 m können auch jeweils zwei Kinder schlafen, so dass dann insgesamt Platz für 4 Erwachsene und 4 Kinder ist. Zusätzlich können bis zu zwei Kinder-Reisebetten aufgestellt werden, wir können ein Kinder-Reisebett stellen.
Die Wohnung wird vor Ankunft selbstverständlich professionell gereinigt.
Ihre Gastgeber wohnen im Erdgeschoss des Hauses, in dem Sie das komplette 1. Stockwerk bewohnen, und stehen immer für Rückfragen zur Verfügung. Die Ferienwohnung hat einen eigenen Zugang und ist völlig getrennt vom Erdgeschoss. Selbstverständlich wahren die Gastgeber die Privatsphäre der Gäste.