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Appartement de vacances avec 2 chambres

À 25 minutes du centre-ville : superbe appartement de 140 m² au sud de Munich
Ce charmant appartement, spacieux et calme, est situé à Baierbrunn, au sud de Munich, au cœur du triangle formé par les localités de Pullach, Grünwald et Baierbrunn. Avec ses 3 000 habitants, c'est la plus petite de ces trois communes : un véritable havre de paix.
Il se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville en S-Bahn (train de banlieue) et à 30 minutes en voiture.
C'est le point de départ idéal pour des excursions en ville ou dans la magnifique région environnante. L'appartement est situé à proximité immédiate de plusieurs réserves naturelles — comme la vallée de l'Isar — ​​dans une zone résidentielle prisée au sud de Munich.
Votre « chez-vous » temporaire
Détails de l'appartement :

L'appartement de 140 m² comprend :

· La chambre principale avec salle de bain attenante (lavabo, WC et douche). Cette pièce de 30 m² dispose d'un lit double de 200 x 200 cm équipé de matelas de haute qualité. Un lit simple de grande taille (120 x 200 cm) est également disponible ; il peut servir de couchage ou, agrémenté de dossiers fermes, de canapé confortable. La pièce est baignée de lumière grâce à une véranda attenante qui abrite aussi un espace de travail — idéal pour traiter ses e-mails au calme — et donne accès à un balcon privé. Spacieuse, la chambre offre des espaces de rangement (commode et portant mobile). Il est possible d'y installer jusqu'à deux lits parapluie pour enfants ; l'un d'eux peut être fourni. Des rideaux spécifiques permettent d'obscurcir totalement la pièce.

· La seconde chambre (environ 20 m²) est équipée d'un lit de 120 x 200 cm et d'un lit de 100 x 220 cm, conçu pour les personnes de grande taille. Cette pièce dispose également d'une véranda avec son propre espace de travail. De l'autre côté du couloir se trouve la salle de bain principale, équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo, de WC, d'un lave-linge et d'un sèche-linge électrique.

· Le couloir spacieux comprend un grand placard intégré offrant de nombreux rangements pour les séjours prolongés, ainsi qu'un porte-manteau pratique. Le couloir est assez spacieux pour servir de salle de jeux pour les enfants ; une grande quantité de jouets (Lego, Playmobil) est mise à disposition (merci de les ranger avant votre départ !). De nombreux jeux de société sont également fournis.

· L'espace de vie (environ 45 m²), qui peut servir de troisième chambre si nécessaire, se compose de deux pièces communicantes. Il jouxte une cuisine (environ 12 m²) équipée d'un four, de plaques de cuisson, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur, ainsi que d'un coin repas convivial pour 4 à 6 personnes. La salle à manger dispose d'une table pour six personnes, extensible pour en accueillir jusqu'à dix.

· Lorsque le logement accueille cinq personnes, la troisième pièce peut servir exclusivement de salon, avec un grand canapé en cuir, deux fauteuils et une télévision. Pour les groupes de six ou sept personnes, un ou deux lits simples y sont ajoutés.

· La terrasse (environ 40 m²) est un lieu de détente idéal. Elle est équipée d'une table de jardin pour six personnes — parfaite pour profiter des belles soirées d'été en plein air — ainsi que d'une chaise longue propice à la sieste. En cas de fort ensoleillement, un grand store électrique peut être déployé pour offrir une ombre agréable et maintenir la fraîcheur lors des journées chaudes.

· Comme c'est la norme en Allemagne, l'appartement est doté d'un système de chauffage central performant, garantissant une chaleur douillette même par grand froid.

· L'appartement entier est couvert par un réseau Wi-Fi maillé (mesh) haut débit. La maison dispose d'une connexion internet par fibre optique, assurant une fluidité optimale pour la téléphonie IP (VoIP), les appels vidéo et le streaming. · L'appartement est indépendant et occupe tout le premier étage d'une très grande maison. Depuis la terrasse, vous avez vue sur le vaste jardin rattaché à l'appartement du rez-de-chaussée. L'accès se fait par une entrée privée. Les propriétaires — qui sont également vos hôtes — habitent au rez-de-chaussée.

· Nous parlons couramment allemand et anglais, ainsi qu'un peu de français, d'italien et d'espagnol. Nous serons ravis de vous conseiller et de vous aider si besoin, tout en respectant votre intimité.

· Veuillez noter que les fêtes ne sont pas autorisées. Bien entendu, vous pouvez réunir jusqu'à 10 personnes autour de la grande table de la salle à manger, par exemple pour une petite réunion de famille. Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur de l'appartement ; toutefois, il est permis de fumer sur la terrasse, où un cendrier est mis à votre disposition. Nous vous demandons de bien vouloir jeter vous-mêmes les cendres et les mégots.

Merci d'indiquer le nombre exact de personnes lors de la réservation. Les deux lits de 1,20 x 2 m peuvent chacun accueillir deux enfants, offrant ainsi une capacité totale de 4 adultes et 4 enfants. Par ailleurs, il est possible d'installer jusqu'à deux lits parapluie ; nous pouvons en fournir un.
L'appartement est naturellement nettoyé par des professionnels avant votre arrivée.
Vos hôtes habitent au rez-de-chaussée de la maison — vous occupez l'intégralité du premier étage — et restent à votre disposition pour répondre à vos questions. L'appartement de vacances dispose d'une entrée indépendante et est totalement séparé du logement du rez-de-chaussée.