813545

Große Luxusvilla mit Panorama-Seeblick

Exklusive Ferienvilla mit ca 300 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen mit Blick auf den Steinberger See und den Oberpfälzer Wald, inmitten eines verwilderten Naturgartens. 55 m² Wohnzimmer mit spektakulären Sonnenuntergängen und romantischen Mondnächten, Blüthner-Flügel + Klavier, Galeriearchitektur und ausklappbarer Tischtennisplatte. Kaminzimmer mit Juramarmor, Sauna, Whirlwanne. Whirlpool auf Südterrasse, 3 Balkone. Fahrräder, SUP inklusive. Seezugang. Viele Freizeitmöglichkeiten. Optional Coaching durch ehemaligen Facharzt für Psychotherapie möglich.

Jeder einzelne der 7 Räume hat Blick auf den Steinberger See und den Oberpfälzer Wald mit dem Münchsberg und einer vorgelagerten Insel in unserem See! Und Sie blicken fast nur auf reine Natur, es ist so gut wie kein Zeichen von Zivilisation zu erkennen.
Auf der großen Wohnlandschaft im Wohnzimmer kann z.B. eine Familie mit 2-3 Kindern kuschelig schlafen. Von dort aus kann man auf der großen 150-Zoll-Leinwand Filme über Netflix-Glasfaser - WLAN genießen, oder mit der Musikanlage (incl. Schallplattenspieler) Musik hören.
Der historische Blüthner-Flügel kann ebenso wie das Seiler-Piano auf Wunsch professionell gestimmt werden (bitte rechtzeitigen Wunsch äußern), so dass Sie auf 2 Klavieren miteinander musizieren können.
Und wenn Sie Tischtennis spielen wollen, klappen Sie einfach die Platte aus und legen los.
Dabei können Sie dann die beiden großen 4 und 3 Meter breiten Schiebetüren aufschieben...
Die große Echtholz-Küche - auch mit Seeblick - bietet allen Komfort. Der geschmackvolle Echtholz-Esstisch kann ausgezogen werden, so dass Sie mit mindestens 8 Personen gemütlich speisen können.
Ein Hochstuhl kann gern zur Verfügung gestellt werden, ebenso eine Schaukel in der Küche und ein Kinderwagen/Kinderkarre.
In der Bibliothek befindet sich der Kamin aus Jura-Marmor mit vergoldeter Ofentür mit ungewöhnlichem hohem Sichtfenster, so dass Sie abends das Holzfeuer genießen können.
Darüber schlägt eine große historische Standuhr auf einem feinen Silberglöckchen die halben und ganzen Stunden an.
Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Blick hinunter ins Wohnzimmer und hinauf zur Galerie unter dem Dach, mit eigenem Balkon mit Blick auf See und Oberpfälzer Wald.
Alle Betten sind mit überwiegend mit Daunenbettwäsche und Baumwollbettzeug ausgestattet, für einen natürlichen Schlaf.
Das Jugendzimmer hat ein 140 cm breites Bett, und im Kinderzimmer findet Ihr Nachwuchs z.B. ein Indianerzelt vor. Eine Babywiege, eine Babywippe und ein Reisebett bzw. Gitterbett kann auf Wunsch aufgestellt werden.
Deshalb kann bei Bedarf die maximale Belegung auf 11 Personen + 2 Kleinkinder erweitert werden.
Das große Familienbad ist mit luxuriöser Whirlwanne, Dusche und Sauna (mit Dampfbadfunktion) ausgestattet.
Die Galerie verfügt über 2 Betten, eines 140 cm breit. Hier steht ein kleiner Kickerkasten mit Billard und anderen Spielemöglichkeiten.
Ein Rattan-Schaukelsessel lädt ein zum eindrucksvollsten Blick auf die imposante Landschaft, von hoch oben.
Nach Voranmeldung kann auch eine Hängematte aufgestellt werden.
Im Waschraum finden Sie neben einer Gefriertruhe (bedienen Sie sich ruhig, ebenso am Barfach im Wohnzimmer!) eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Auf Wunsch können Sie im Garten auch eine Wäschespinne nutzen.
Auf dem Balkon wartet auf Sie ein sommers wie winters angenehm warm temperierter Whirlpool mit absolut traumhaftem Blick nach Westen über den ganzen See bis zum Münchsberg. Schöner geht es nicht!
Im Garten können Sie auf großen rustikalen Holzklötzen um die Feuerschale sitzen. Diese hat auch eine Grillfunktion.
Vor der Haustür steht ein großes rundes Trampolin zur Verfügung.

Den Carport können Sie gerne nutzen und dort auch Ihr E-Auto laden. Alles dies ist übrigens im Preis inbegriffen, ebenso die Nutzung eines Stand-up-Paddling-Boards SUP sowie der zahlreichen Fahrräder (auf Wunsch und rechtzeitiger Voranmeldung auch ein Tourenrad mit unplattbaren Reifen und bis zu 4 Packtaschen mit einem kleinen Zelt für 2-3 Leute nebst sonstiger Campingausrüstung, ein Kinderrad, ein Alu-Rad mit besonders niedrigem Einstieg und ein Dreirad für alte Leute).

Das Seeufer ist von unserem Grundstück nur wenige Meter entfernt. Ich könnte Ihnen ein nahegelegenes Plätzchen mit Sandstrand zeigen, wo Sie den ganzen Tag im Schatten der Bäume verbringen können.
Bei Interesse und Vorlage eines Segelscheines ließe sich eventuell auch ein Laser zu Wasser lassen, ebenfalls ohne Aufpreis. Für Anfänger steht ein altes Surfbrett für ein erstes Ausprobieren zur Verfügung.
Ein kompletter Golf-Schlägerset von Mizuno steht Ihnen mitsamt Bag und Trolley zur Verfügung, sollten Sie den nahegelegenen Golfplatz nutzen wollen.
Wir stellen Ihnen das Haus mitsamt des Zubehörs sehr gerne zur Verfügung. Dafür erwarten wir einen pfleglichen Umgang mit allem. Achten Sie bitte insbesondere bei Starkregen darauf, dass Fenster und Türen geschlossen sind.
Das einzige, was im Preis nicht inbegriffen ist, wäre ein Coaching, das Sie bei mir buchen können.
Bis Ende 2025 war ich zugelassener Kassenarzt für Psychotherapeutische Medizin, tiefenpsychologisch orientiert. Meine Google-Bewertungen sind da vielleicht interessant für Sie (Dr. Harald Schneider, 92449 Steinberg am See).
Seitdem praktiziere ich als ganzheitlicher privater Coach im Untergeschoss des Hauses, wo ich auch mit meiner Mutter und meinem Sohn wohne.
(Das heißt natürlich nicht, dass Sie sich in irgend einer Form einschränken müssten. Im Gegenteil, fühlen Sie sich absolut frei, hören Sie gern Musik u.s.w.)
Wir könnten für die Dauer Ihres Aufenthaltes in Einzel-, Paar- oder auch Familiensitzungen miteinander arbeiten. Anschließend an Ihren Aufenthalt könnten wir bei Bedarf durchaus auch z.B. telefonisch längerfristig in Kontakt bleiben.
Bei Interesse kann ich Ihnen meine Arbeitsweise genauer erklären. In jedem Fall würden Sie eine 80-seitige selbstverfasste PDF von mir bekommen, einen umfassenden Ratgeber für alle Lebensbereiche, als Hilfe zur Selbsthilfe.
Auch zahlreiche Sprachkonserven habe ich entwickelt, für fast alle denkbaren Probleme, von Ängsten über Umgang mit schwierigen Gefühlen und Gedanken bis hin zu Trauerarbeit, Gewichts- und Schlafproblemen.