Villa Theresa

Beschreibung

Innen

Willkommen in der Villa Theresa, Ihrem idealen Rückzugsort für einen ganzjährigen Traumurlaub an der adriatischen Perle – der Kvarner Bucht in Kroatien. Nur 220 Meter über der Adria, im malerischen Dorf Donji Zagon mit atemberaubender Aussicht auf die Inseln Krk und Cres und nur 150 Einwohnern, bietet diese exklusive Villa die perfekte Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und der Nähe zur lebhaften Kleinstadt Novi Vinodolski. Mit dem Meer nur einen Katzensprung entfernt und den Schneepisten in nur einer Stunde erreichbar, bietet sich hier ein seltener Luxus, der Meer und Berge vereint. Die Innenräume der Villa Theresa präsentieren sich nach einer vollständigen Renovierung im Jahr 2023 als wahres Juwel. Ausgestattet mit einer Sauna, einem beheizten Whirlpool und einem beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage lässt das Haus keine Wünsche offen. Zwei separate Wohneinheiten bieten jeweils ein Wohnzimmer, Essplatz, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, Terrasse und einen großen Balkon. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss mit ihrer Sommerküche auf der Südterrasse und weiteren Balkonen, die zusätzlichen Komfort und private Außenbereiche versprechen. Im Freien erwartet die Gäste eine idyllische Landschaft. Ein 250 qm großer, vollständig eingezäunter Garten umgibt das Haus mit exotischen Palmen, Koniferen, Magnolien und Wein, während eine weitere Gartenfläche von 750 qm von den Balkonen aus zu bewundern ist. Die Anlage verfügt über einen großzügigen Grillplatz mit Gartenküche und Sitzecke für 12 Personen, eine Terrasse am Eingang, eine weitere vor dem Souterrain und einen beheizbaren Pool, den Sie über eine Treppe vom Whirlpool aus erreichen können. Für Komfort sorgt der überschattete private Parkplatz mit Platz für 3 PKW und eine Ladestation für E-Autos. Die Umgebung der Villa bietet neben der ruhigen Lage am Waldesrand, wo sich herrliche Spazierwege erstrecken, auch eine Fülle an Unternehmungen und sportlichen Aktivitäten. Ob Sie entspannte Tage am nahen Adria-Strand verbringen oder die sportlichen Herausforderungen der Region erkunden möchten, die Villa Theresa ist der ideale Ausgangspunkt. Dank der einzigartigen Lage können Sie die Schönheit und Ruhe der Natur genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von Abenteuer und Kultur entfernt. In der Villa Theresa erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub, der die Schönheit Kroatiens mit luxuriösem Komfort vereint. Hier finden Sie den perfekten Ort für eine Auszeit vom Alltag, sei es für romantische Momente zu zweit, Spaß und Erholung mit der ganzen Familie oder als friedliche Oase der Ruhe. Entdecken Sie die Schönheit der Kvarner Bucht und lassen Sie sich von der Exklusivität unseres Angebots verzaubern. Basisinformationen - Erlaubte Haustiere: 3 - erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm) - Unterkunftstyp: Ferienhaus - befindet sich in: Wohnsiedlung - Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus - Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1 - Grundstücksfläche: 1000 m² - Baujahr: 1970 - letzte umfassende Renovierung: 2023 - freistehend - keine Einsicht von der Straße - keine Jugendgruppen - Nichtraucherunterkunft - Schlafzimmeranzahl: 5 - Badezimmeranzahl: 3 Top Merkmale - WLAN - Klimaanlage: teilweise - Heizung: teilweise - Fußbodenheizung: keine - Balkon - Terrasse - Garten: zur alleinigen Nutzung - komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke) - hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt) - Zaunhöhe an der niedrigsten Stelle: 120 cm - Outdoorpool - ㄴ zur alleinigen Nutzung - ㄴ maximale Tiefe: 150 cm - ㄴ Länge: 944 cm - ㄴ Breite: 442 cm - ㄴ Poolheizung - Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 3 - ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen - ㄴ davon private Außenstellplätze: 3 - Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 60 m Schlafen im Wohnbereich - 2x Schlafsofa 2 Personen Schlafzimmer 1 - Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite) Schlafzimmer 3 - Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite) Schlafzimmer 5 - Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite) Schlafzimmer 7 - Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite) Schlafzimmer 9 - 2x Einzelbett Badezimmer Badezimmer 1 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Bidet - 2x Föhn - Tageslicht Badezimmer 3 - Dusche - Waschbecken - Toilette - Bidet - Föhn - Tageslicht Badezimmer 5 - Dusche - Waschbecken - Toilette Wellness - Sauna - Whirlpool - Outdoor Hot Tub Kochen/Wohnen - Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine - Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank - Herd: Herd, Induktionsherd - Backofen - Toaster - Wasserkocher - Spülmaschine - Geschirrtücher - Größe der Küche: 8 m² - Anzahl Esstische: 2 - Gesamtzahl Sitzplätze: 12 - Anzahl Wohnzimmer: 2 - Wohnzimmer abdunkelbar - Kamin - Ofen Entertainment - Fernseher: Sat.-TV - DVD-Player - Musikanlage - Radio - CD-Player - Musikinstrumente - Klavier - Gesellschaftsspiele für Erwachsene Für Kinder - Kinderstuhl - Kinderspielzeug - Gesellschaftsspiele für Kinder Hauswirtschaft - Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt - Wäscheständer - Bügeleisen - Staubsauger - Ventilator: 2 - Deckenventilator - Standventilator - Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren - Rauchmelder - Kohlenmonoxid-Melder - Safe Nachhaltigkeit - Abfallrecycling - Bioabfall verfügbar - Glasrecycling verfügbar - Papierrecycling verfügbar - Kunststoffrecycling verfügbar - Wassersparende Toilette - Aufladestation für Elektro-Autos - Erneuerbare Energien - Solarenergie - Solarthermie (Wassererwärmung) - Energiesparfenster Außenbereich - Veranda - Loggia - Outdoormöbel - Außenküche - Grill: Holzkohlegrill - Außendusche Umgebung - Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Wiese - direkt am Waldrand - nächstgelegene Ortsmitte: 80 m - Lebensmittelhandel: 4,0 km - Bars/Clubs/Ausgehen: 5,0 km - Cafés/Restaurants: 4,0 km - Bahnhof: 6,0 km - Flughafen: 38,0 km - Autobahn: 25,0 km - Hafen: 5,0 km - nächste Haltestelle ÖPNV: 60 m - Strand: 5,0 km - Hundestrand: 5,0 km - Kiesstrand: 5,0 km - Grasstrand: 5,0 km - Betonstrand: 5,0 km - Sandstrand: 10,0 km - Wasser (Meer, See etc.): 5,0 km - Meer: 5,0 km - See: 20,0 km - Fluss: 2,0 km - Wassersport: 5,0 km - Anlegeplatz: 5,0 km - Bootsverleih - Angelplatz: 5,0 km - Spielplatz: 60 m - Öffentliches Schwimmbad: 5,0 km - Golfplatz: 40,0 km - Fahrrad-Verleih: 5,0 km - Wanderweg: 5 m - Reitmöglichkeit: 1,0 km - Ski - Skiabfahrt: 30,0 km - Skischule: 30,0 km - Skilanglauf: 30,0 km - Berg-/Seilbahn: 40,0 km Besonderheiten - Anglerfreundlich